819 000 $
Duplex à vendre - LaSalle
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7902 - 7904 Rue Browning, LaSalle, H8N 2G1
Beau duplex bien entretenu avec POSSIBILITÉ D'OCCUPATION DOUBLE au RDC et bachelor. À proximité de tous les services et commodités tels que les écoles primaires et secondaires, Cégep André-Laurendeau, Parc Angrignon ainsi que de la nouvelle école secondaire dont l'ouverture est prévue pour 2023. Même propriétaire depuis plus de 42 ans! Propriété extrêmement lumineuse à tous les niveaux. Logement du RDC offrant 3 chambres à coucher fermées, grande salle familiale au sous-sol avec rangement et accès direct au garage. Logements bien entretenus et au goût du jour. Belle grande cour arrière clôturée. Superbe opportunité!
-
Superficie du terrain:
3 721 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 1971
Particularités du bâtiment
29'10" X 40'1" Irrégulières
1971
Aluminium , PVC
Coulissante
Béton coulé
Brique , Pierre
Bitume et gravier
Chauffé , Double largeur , Intégré
Addenda
Joli duplex bien entretenu au fil des ans avec possibilité d'occupation au RDC et au bachelor. Propriété située dans un secteur de choix à proximité de tous les services et commodités.
-3 minutes de voiture et 9 minutes de marche de l'école primaire L'Orée-du-Parc.
-3 minutes de voiture de l'école primaire Laurendeau-Dunton.
-2 minutes de voiture et 11 minutes de marche de l'école privée primaire Montessori.
-3 minutes de voiture et 13 minutes de marche de Lasalle Elementary School.
-8 minutes de voiture de l'école secondaire Cavalier de Lasalle.
-4 minutes de voiture et 12 minutes de bus du Cégep André-Laurendeau.
-À proximité de la toute nouvelle école secondaire qui ouvrira ses portes dès 2023!
À proximité également du célèbre Parc Angrignon et du connu Ouellette Park Pool, des transports en commun, garderies, Aquadôme et plusieurs autres services.
Propriété entretenue avec soins et ayant bénéficié de plusieurs améliorations au fil des ans.
Même propriétaire depuis plus de 42 ans!
Propriété extrêmement bien éclairée grâce à sa grande
Fenestration à tous les niveaux.
Cour arrière clôturée avec espace de rangement sous le balcon.
Stationnements dans allée privée!
Vous serez charmé par cet immeuble offrant une possibilité d'occupation double.
7902 : Grand RDC sur 2 étages libre à l'acheteur!!!
Spacieux appartement 3 chambres à coucher fermées sur joli plancher de bois.
-Grand vestibule fermé et vaste passage sur plancher de marbre.
-Cuisine rajeunie, offrant énormément de rangement et ouverte sur la salle à manger avec porte patio menant au balcon arrière.
-Salon avec portes françaises donnant sur la salle à manger et la -cuisine pour un effet aire ouverte.
-3 chambres à coucher fermées de bonnes dimensions sur plancher de latte de bois.
-Installation laveuse/sécheuse au RDC.
-salle familiale spacieuse au sous-sol offrant beaucoup de possibilité et un accès direct au garage.
7904 : Le montant du loyer mensuel sera augmenté à 890 $ le 1 juillet prochain.
Grand appartement 5 1/2 dans un très bel état.
-Cuisine fonctionnelle et rénovée.
-Entrée laveuse/sécheuse
-Balcon privé pour le locataire.
Appartement offrant une grande fenestration et une lumière naturelle abondante.
7902-B : Bachelor libre à l'acheteur!!!
Grand studio situé au sous-sol et très lumineux.
-Kitchenette fonctionnelle et rénovée.
-Salle de bain privée avec douche.
-Entrée privée pour le locataire.
Le vendeur ne répondra à aucune offre jusqu'au jeudi 14 2022 à 14 h. Le vendeur autorise la visite uniquement pour le 7902 Browning : vendredi 9 h à 20 h, samedi 9 avril 2022 de 9 h à 17 h, le dimanche de 9 h à 17 h. Lundi 11 avril au mercredi 13 avril sur demande. Visite acceptée pour le 7904 suivant une offre d'achat acceptée.
Particularités du bâtiment
29'10" X 40'1" Irrégulières
1971
Aluminium , PVC
Coulissante
Béton coulé
Brique , Pierre
Bitume et gravier
Chauffé , Double largeur , Intégré
Particularités du terrain
44'10" X 83'
3 721,08 Pi2
Clôturé
Plat
Asphalte
Allée : 2 , Garage : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7'9" X 2'11" | Marbre | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 14'7" X 10' | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'8" X 10' | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'5" X 10' | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 14'2" X 10'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'4" X 13'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'7" X 8'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'5" X 9'2" | Céramique | |
| 1 (app.) | Passage | 1er niveau/RDC | 16'7" X 7'3" | Marbre | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 16'8" X 18'2" | Parqueterie | Foyer au bois |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 5'4" X 8'1" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Studio | Sous-sol 1 | 18'8" X 9' | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 4'2" X 7' | sous les escaliers |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité
Vendu sans garantie légale. , Foyer au bois
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, stores, rideaux, tringles à rideaux, fournaise centrale pour 7902 fonctionnant tel quel, central A/C pour 7904 fonctionnant tel quel, 2 chauffe-eau, poêle 7902 + lave-vaisselle, foyer au bois, sofa lit au bachelor
7902 : Support mural pour téléviseur.
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2022)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
21.9%
-
31.3%
-
12.9%
-
17.4%
-
14.1%
-
1.3%
-
6.6%
-
49.9%
-
36.7%
-
4.8%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2022)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est LUKASZ NOWECKI, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
LUKASZ NOWECKI
RE/MAX IMAGINE | 61, rue St-Charles Ouest,, Longueuil, Québec, J4H 1C5
- Bur.: 450-651-8331 |
- Téléc.: 450-651-8100
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Bonjour, mon nom est LUKASZ NOWECKI et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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