579 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
579 000 $
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2290 Rue St-Donat, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier), H1L 5K2
Triplex 100 % brique proposant beaucoup de potentiel. OCCUPATION TRIPLE. 3 x 4.5 libre à l'acheteur. Immeuble très lumineux avec fenestration abondante. Entrée laveuse/sécheuse dans chaque appartement, planchers de lattes de bois et panneaux électriques indépendants dans tous logements. 2 espaces de stationnements, rangements extérieurs, cour joliment aménagée. Immeuble adossé à une ruelle offrant un environnement tranquille. Situé près de tous les services et commodités. Le potentiel de rénovation et de mettre des locataires de choix est immense.
-
Superficie du terrain:
3 543 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 6
- Année de construction : 1954
Particularités du bâtiment
25'11" X 34'5" Irrégulières
1954
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Brique , Pierre
Bitume et gravier
Addenda
Rareté à Mtl ! Un immeuble à revenu libre (triple occupation) pour rénovation complète dès maintenant. Une opportunité à saisir si vous cherchez un immeuble pour vos parents ou simplement une optimisation de la valeur locative sans avoir à gérer des locataires. Revenus potentiels très intéressants.
***Emplacement de choix***
Située près de tous les services et commodités tel que parc, écoles, garderies, centre commercial et transport en commun.
Immeuble adjacent à une ruelle, emplacement tranquille et paisible.
Le quartier Mercier connaît une croissance économique constante depuis plusieurs années, offrant ainsi des opportunités d'investissement intéressantes pour les investisseurs. La demande pour les propriétés y est en hausse, et les prix de l'immobilier continuent d'augmenter. Une fois bien rénové, cet immeuble deviendra un investissement rentable.
***Terrain***
Cour arrière joliment aménagée avec des panneaux d'intimité, petit étang artificiel, espaces de rangement, agrémentée d'un spa dont vous pourrez profiter toute l'année.
2 espaces de stationnements adjacents à la ruelle.
***Appartements***
3 x 4.5
Plancher de latte de bois.
Panneau électrique 100 ampères dans chaque unité.
Entrée laveuse/sécheuse.
Cuisine offrant beaucoup de rangement.
Fenestration abondante apportant une belle luminosité.
La propriété est considérée comme un duplex auprès de la ville. Par contre, chaque unité possède son propre compteur et panneau électrique, entrée et sortie. Possibilité de convertir en triplex sous approbation de la ville.
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Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. *Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. L'acheteur peut se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit de visiter la propriété avec le courtier du vendeur, il accepte de recevoir un traitement équitable.**
* Le traitement équitable : Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *
Particularités du bâtiment
25'11" X 34'5" Irrégulières
1954
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Brique , Pierre
Bitume et gravier
Particularités du terrain
35' X 101'4" Irrégulières
3 543,48 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Asphalte , Collés sur la ruelle
Allée : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 5'5" X 5'11" | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 9'3" X 10'9" | Linoléum | laveuse-sécheuse |
| 1 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 8' X 8'7" | Linoléum | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'1" X 9'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 9'5" X 9'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 2e niveau | 10' X 8'10" | Bois |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Rangement extérieur , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, stores, ventilateurs de plafond, 2 thermopompes murales, 3 chauffe-eau. (Chauffe-eau du sous-sol et du 3iéme étage ne fourni pas d'eau chaude), spa, pompe à étang.
Biens du résident membre de la famille (sans bail) RDC et sous-sol.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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29.3%
-
23.0%
-
16.8%
-
13.9%
-
14.2%
-
7.0%
-
6.2%
-
24.8%
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55.6%
-
2.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est LUKASZ NOWECKI INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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LUKASZ NOWECKI INC.
RE/MAX IMAGINE | 61, rue St-Charles Ouest,, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), Québec, J4H 1C5
- Bur.: 450-651-8331 |
- Téléc.: 450-651-8100
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