798 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Autres)
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1330 - 1334 Rue Cardinal, Montréal (Saint-Laurent) (Autres), H4L 3K8
Duplex avec bachelor offrant 2 x 5.5 et 1 x 4.5. OCCUPATION RDC pour juillet prochain. Emplacement de choix! Situé près de plusieurs écoles, parcs, garderies, station de métro, gare ainsi que tous les services et commodités. Possibilité de 3 stationnements en tandem et cour clôturée en exclusivité pour le futur propriétaire occupant. INVESTISSEURS. Optimisation des revenus possible pour générer plus de revenus.
-
Superficie du terrain:
3 990 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1949
Particularités du bâtiment
31'6" X 29'
1949
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Addenda
Duplex tout brique très bien situé et libre à l'acheteur pour juillet 2023. Grand 5.5 sur plancher de bois avec possibilité de 3 espaces de stationnements et une cour privée pour le futur propriétaire. Cuisine et toilettes rénovées, carreaux de marbre des toilettes, comptoir de granite dans la cuisine.
** Le logement du 1330 sera augmenté à 1550$ dès le 1 juillet 2023 **
4 et demi au bachelor avec installation laveuse/sécheuse et 5 et demi au 2e étage.
Belle possibilité d'optimisation des revenus et locataires de confiance ayant de bonnes habitudes de paiements.
Secteur recherché par les familles grâce à la proximité de tous les services et commodités.
- Écoles primaires, secondaires et Cégep (anglais et français) :
École Peter Hall, École Enfant-Soleil, École Le Sommet, École Montessori Ville-Marie, École Saint-Laurent, Cégep Saint-Laurent, Collège Vanier.
- Métro Côte-Vertu
- Parc Cousineau, parc Hartenstein, Parc du Bois-Franc, parc
Marcel-Laurin
- Services et commerces de Décarie, Côte-Vertu et Centre Rockland
- Hôpitaux, YMCA, autoroutes, garderies
Transports publics :
- Métro Côte-Vertu
- Autobus:64, 382, 121, 171, 371, 499, 72, 475, 196,
128 (future R.E.M)
- Gare Bois-Franc
- Train : Station Montpellier (future R.E.M 5 min en voiture)
Voir info collaborateur pour plus d'informations.
Visite suivant une offre d'achat acceptée uniquement.
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En vigueur depuis le 10 juin 2022, pour mieux protéger le public: la *double représentation est interdite.
**Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. *Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. L'acheteur peut se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit de visiter la propriété avec le courtier du vendeur, il accepte de recevoir un traitement équitable.**
* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *
Particularités du bâtiment
31'6" X 29'
1949
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Particularités du terrain
39'11" X 100'
3 990,18 Pi2
Clôturé
Asphalte
Allée : 3
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
1334: 1 chauffe-eau, 2 espaces de rangements à l'arrière. 1330 & 1334: Frigo et cuisinière. 1330:Hotte de poêle avec micro-ondes.
Biens des locataires.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2022)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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22.1%
-
25.0%
-
7.5%
-
18.4%
-
26.3%
-
2.9%
-
8.5%
-
19.7%
-
67.3%
-
1.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Mon nom est LUKASZ NOWECKI INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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LUKASZ NOWECKI INC.
RE/MAX IMAGINE | 61, rue St-Charles Ouest,, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), Québec, J4H 1C5
- Bur.: 450-651-8331 |
- Téléc.: 450-651-8100
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