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619 000 $

Duplex à vendre - Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Saint-Michel)

619 000 $

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619 000 $

Duplex à vendre - Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Saint-Michel)

619 000 $

Prochaine visite libre

9203 - 9205 24e Avenue, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Saint-Michel), H1Z 4A2

Super opportunité pour proprio occupant en occ double et très bon potentiel de revenus. Possibilité de faire un 3e loyer/Bachelor au SS. Près de tous les services, fenêtres et portes avant changés 2019, la toiture 2018, la cuisine et la salle de bain du RDC ont été complètement rénové. Une visite vous convaincra!!

  • Superficie du terrain: 1 677 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1961
NADIA BALTI
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
SADOK BALTI
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 40'

1961

Aluminium , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique , Pierre

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Parqueterie , Plancher flottant , Tuiles

Addenda
Particularities plusParticularities minus

**Propriétaire occupant ou Investisseurs**

Bon potentiel financier offrant plusieurs possibilités!!

La bâtisse comprend deux logements 5 1/2 avec l'opportunité d'ajout d'un Bachelor au sous-sol pour maximiser les revenus ou de conserver cette partie pour un plus grand logement principale et de faire la location de l'appartement du dernier étage comprenant aussi 3 chambres.

Au dernier étage vous trouverez un appartement 5 1/2 incluant 3 chambres, la 3e peut aussi servir de salon double ou autres, 2 balcons, bien éclairé et libre à l'acheteur.

Le logement principale est aussi libre à l'acheteur puisque c'est propriétaire occupant. Il vous offre 3 chambres, grande cuisine et une magnifique salle de bain rénovés. Le logement principale donne accès au sous-sol ou se trouve une 4e chambres, une autre salle de bain et une salle familiale avec sortie extérieure et l'accès au garage.

La cour clôturée vous permettra de profiter du plein air à votre guise.

Ayant les mêmes propriétaires depuis plus de 30 ans, le duplex a été bien entretenu au fil des ans et a reçu plusieurs rénovations. (fenêtres, toiture, cuisine, salle de bain...)

Secteur facile à louer et familial !!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 40'

1961

Aluminium , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique , Pierre

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Parqueterie , Plancher flottant , Tuiles

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 66'

1 677 Pi2

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , école primaire , Train de banlieue , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 12'2" X 11'5" Plancher flottant
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'5" X 10'3" Plancher flottant
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'8" X 8'6" Plancher flottant
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 14'1" X 12'4" Tuiles S A M
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 13'2" X 11'3" Plancher flottant
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 8'9" X 5' Céramique
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 13'9" X 8'3" Plancher flottant
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 38'1" X 12'11" irr. Plancher flottant
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 4'10" X 3'10" Céramique
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 7'9" X 3'11" Couvre-sols souples
1 (app.) Garage Sous-sol 1 23'6" X 11'3" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lave-vaisselles, les luminaires, les stores ,2 chauffe-eau, fixtures, manette de garage, thermopompe murale et foyer éthanol.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
9203 - 9205 24e Avenue, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Saint-Michel), H1Z 4A2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 38.7%
  • 22.0%
  • 14.6%
  • 10.8%
  • 10.8%
  • 1.0%
  • 2.6%
  • 12.4%
  • 83.9%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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